房地產資質被注銷(logout)，進行的項目能繼續施工嗎?伴隨著國家重拳調控房地產市場(shìchǎng)，大力整頓管控資質，最近有多個省市多家開發商房地產開發資質被注銷了!資質注銷可以清除一批僵尸開發商，但是也遺留下了不少后遺癥（sequela），如在建項目還能繼續施工嗎?房地產開發資質出現哪些情況會被注銷?建筑資質小編為您解答。  

房地產開發資質被注銷(logout)的原因?  

《房地產開發企業資質管理規定(guīdìng)》第二十一條企業有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：  

(一)隱瞞真實情況(Condition)、弄虛作假騙取資質證書的;  

(二)涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。建筑資質解析：  

第二十二條企業開發建設的項目工程質量低劣（liè），發生重大工程質量事故的，由原資質審批部門降低（reduce)資質等級;情節嚴重的吊銷資質證書，并提請工商行政管理(guǎnlǐ)部門吊銷營業執照。  

第二十三條企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告（Warning)、責令限期改正、降低（reduce)資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。  

房地產開發資質被注銷，遺留了哪些后遺癥（sequela）?  

1、房地產開發資質被注銷(logout)，在建項目還能不能繼續施工?  

沒有商品房預售許可證就不允許銷售商品房。重慶建筑掛靠被掛靠的施工企業具有與建設項目的要求相適應的資質等級證書，但往往缺乏承攬該工程項目的能力，或者即使具備施工能力但由于大量工程招投標的暗箱操作導致其自行投標并中標的機會幾乎為零，因此施工企業需要和有實力并且有關系的掛靠人進行“合作”。對于房地產公司取得合法手續的在建項目，如果房地產企業因有效期滿未申請核定資質等級被注銷(logout)開發資質，房企可以通過再次申請獲得資質，繼續建設項目。項目建成后，辦理銀行按揭和不動產證書都不受影響。  

2、房地產開發資質被注銷(logout)，業主房產證沒到手怎么辦?  

開發商只是被注銷(logout)資質，只要沒有在工商部門注銷營業(yíngyè)執照，開發商依舊存在。許可證代辦某種非所有人都有權涉及受限制的行為或事件，相關權利機構授予起相關權利的書面證明。重慶建筑掛靠是指一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業為被掛靠企業，相應的使用被掛靠企業名義從事經營活動的企業或自然人為掛靠人。被注銷資質的企業不得在沒有資質證書的情況(Condition)下從事新的房地產開發經營(jīngyíng)業務，但仍需承擔已開發建設項目(xiàngmù)的產權轉移登記(registration)，房產證辦理等方面遇到問題，仍由原公司(Company)負責。如果開發商拒不辦理，業主還可以向房管、工商管理、消協等部門投訴。另外，即便開發商在工商部門注銷了企業，通常項目投資（意義：是未來收益的累積）方或股東(Shareholders)也會成為被注銷后的法律責任的承受方，投資方或股東應當承擔相應的責任。  

3、房地產開發資質被注銷(logout)，房屋出現質量問題?  

若房屋在保修期內，業主應第一時間向相關管理部門進行投訴，會有專門的工程質檢部門受理此類問題。保修期內出現質量問題，被注銷資質的公司仍需承擔已開發建設項目(xiàngmù)的質量保證、維護維修等售后服務(fúwù)的責任(zérèn)。